Prix immobilier à Fleury-Mérogis en 2026
Le prix médian à Fleury-Mérogis (Essonne) est de 2 952 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 032 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +1 % (2 910 €/m² en 2014 → 2 952 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Fleury-Mérogis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 156 €/m² représente 78 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 952 €/m² | 46 | +5,3 % |
| 2024 | 2 804 €/m² | 39 | -12,5 % |
| 2023 | 3 203 €/m² | 55 | +2,3 % |
| 2022 | 3 132 €/m² | 83 | -0,4 % |
| 2021 | 3 146 €/m² | 106 | +3,4 % |
| 2020 | 3 043 €/m² | 71 | +11,7 % |
| 2019 | 2 724 €/m² | 56 | -8,1 % |
| 2018 | 2 963 €/m² | 68 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.