Prix immobilier à Fleury-Mérogis en 2025
Le prix médian à Fleury-Mérogis (Essonne) est de 2 900 €/m², calculé sur 919 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (2 871 €/m² en 2015 → 2 900 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix médian
2 900 €/m²
Évolution
+1 %
sur 10 ans
Ventes analysées
919
Loyer de référence
17,4 €/m²
rendement brut ≈ 7,2 %
Prix par type de bien
Maisons
172 ventes
3 097 €/m²
Appartements
601 ventes
2 955 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 900 €/m² | 52 | +3.4 % |
| 2024 | 2 804 €/m² | 39 | -12.4 % |
| 2023 | 3 200 €/m² | 57 | +2.7 % |
| 2022 | 3 116 €/m² | 87 | -0.4 % |
| 2021 | 3 129 €/m² | 109 | +5.6 % |
| 2020 | 2 963 €/m² | 73 | +12.9 % |
| 2019 | 2 624 €/m² | 65 | -10.5 % |
| 2018 | 2 933 €/m² | 72 | — |
Le marché de Fleury-Mérogis en bref
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Base loyer 17,4 €/m²
Autour de Fleury-Mérogis
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.