Prix immobilier à Fleury-Mérogis en 2025
Le prix médian à Fleury-Mérogis (Essonne) est de 2 952 €/m² de surface habitable, calculé sur 773 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +3 % (2 871 €/m² en 2015 → 2 952 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Fleury-Mérogis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 171 €/m² représente 85 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 952 €/m² | 46 | +5.3 % |
| 2024 | 2 804 €/m² | 39 | -12.5 % |
| 2023 | 3 203 €/m² | 55 | +2.3 % |
| 2022 | 3 132 €/m² | 83 | -0.4 % |
| 2021 | 3 146 €/m² | 106 | +3.4 % |
| 2020 | 3 043 €/m² | 71 | +11.7 % |
| 2019 | 2 724 €/m² | 56 | -8.1 % |
| 2018 | 2 963 €/m² | 68 | — |
Le marché de Fleury-Mérogis en bref
Suivez le marché de Fleury-Mérogis
Alertes sur les nouvelles annonces à Fleury-Mérogis et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Fleury-Mérogis
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Fleury-Mérogis.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.