Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge en 2026
Le prix médian à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) est de 2 825 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 696 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 391 €/m² en 2014 → 2 825 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Michel-sur-Orge
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 528 €/m² représente 264 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 825 €/m² | 191 | +7,1 % |
| 2024 | 2 638 €/m² | 142 | -10,7 % |
| 2023 | 2 954 €/m² | 165 | -0,4 % |
| 2022 | 2 967 €/m² | 237 | +7,7 % |
| 2021 | 2 754 €/m² | 248 | +12,7 % |
| 2020 | 2 444 €/m² | 266 | -3,6 % |
| 2019 | 2 536 €/m² | 269 | -4,3 % |
| 2018 | 2 649 €/m² | 272 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.