Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge en 2025
Le prix médian à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) est de 2 763 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 413 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 303 €/m² en 2015 → 2 763 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Michel-sur-Orge
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 528 €/m² représente 264 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 763 €/m² | 191 | +7.0 % |
| 2024 | 2 583 €/m² | 142 | -10.4 % |
| 2023 | 2 884 €/m² | 165 | -1.6 % |
| 2022 | 2 930 €/m² | 237 | +9.4 % |
| 2021 | 2 679 €/m² | 248 | +11.2 % |
| 2020 | 2 410 €/m² | 266 | -2.4 % |
| 2019 | 2 469 €/m² | 269 | -5.3 % |
| 2018 | 2 606 €/m² | 272 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.