Prix immobilier à Migennes en 2025
Le prix médian à Migennes (Yonne) est de 1 211 €/m² de surface habitable, calculé sur 792 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (1 203 €/m² en 2015 → 1 211 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Migennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 18 €/m² représente 9 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 211 €/m² | 70 | -4.5 % |
| 2024 | 1 268 €/m² | 67 | +10.9 % |
| 2023 | 1 143 €/m² | 76 | -0.5 % |
| 2022 | 1 149 €/m² | 92 | +8.2 % |
| 2021 | 1 062 €/m² | 105 | -6.8 % |
| 2020 | 1 140 €/m² | 83 | +12.4 % |
| 2019 | 1 014 €/m² | 81 | +0.2 % |
| 2018 | 1 012 €/m² | 64 | — |
Le marché de Migennes en bref
- 6 688 habitants — revenu médian 17 930 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.