Prix immobilier à Migennes en 2026
Le prix médian à Migennes (Yonne) est de 1 211 €/m² de surface habitable, calculé sur 866 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de -4 % (1 255 €/m² en 2014 → 1 211 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Migennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 18 €/m² représente 9 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 211 €/m² | 70 | -5,2 % |
| 2024 | 1 278 €/m² | 67 | +9,3 % |
| 2023 | 1 169 €/m² | 76 | +0,2 % |
| 2022 | 1 167 €/m² | 92 | -1,9 % |
| 2021 | 1 189 €/m² | 105 | +2,8 % |
| 2020 | 1 157 €/m² | 83 | +10,3 % |
| 2019 | 1 049 €/m² | 81 | +2,5 % |
| 2018 | 1 023 €/m² | 64 | — |
Le marché de Migennes en bref
- 6 688 habitants — revenu médian 17 930 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.