Prix immobilier à Migennes en 2025
Le prix médian à Migennes (Yonne) est de 1 081 €/m², calculé sur 1 128 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -3 % (1 117 €/m² en 2015 → 1 081 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Prix médian
1 081 €/m²
Évolution
-3 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 128
Loyer de référence
9,9 €/m²
rendement brut ≈ 11,0 %
Prix par type de bien
Maisons
609 ventes
1 208 €/m²
Appartements
183 ventes
818 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 081 €/m² | 81 | -13.5 % |
| 2024 | 1 250 €/m² | 73 | +14.1 % |
| 2023 | 1 096 €/m² | 83 | +1.7 % |
| 2022 | 1 078 €/m² | 107 | +11.9 % |
| 2021 | 963 €/m² | 121 | -10.1 % |
| 2020 | 1 071 €/m² | 91 | +8.4 % |
| 2019 | 988 €/m² | 89 | +5.0 % |
| 2018 | 941 €/m² | 70 | — |
Le marché de Migennes en bref
- 6 688 habitants — revenu médian 17 930 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 9,9 €/m²
Autour de Migennes
Qui possède Migennes ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.