Prix immobilier à Monts-sur-Guesnes en 2025
Le prix médian à Monts-sur-Guesnes (Vienne) est de 1 024 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +76 % (600 €/m² en 2021 → 1 056 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Monts-sur-Guesnes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 056 €/m² | 5 | -33.8 % |
| 2024 | 1 594 €/m² | 6 | +46.8 % |
| 2023 | 1 086 €/m² | 4 | +44.8 % |
| 2022 | 750 €/m² | 5 | +25.0 % |
| 2021 | 600 €/m² | 6 | +250.9 % |
| 2020 | 171 €/m² | 1 | -83.9 % |
| 2019 | 1 059 €/m² | 4 | -11.5 % |
| 2018 | 1 197 €/m² | 2 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.