Prix immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie en 2025
Le prix médian à Saint-Maixent-sur-Vie (Vendée) est de 2 512 €/m² de surface habitable, calculé sur 135 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +117 % (1 030 €/m² en 2015 → 2 233 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Maixent-sur-Vie
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 120 €/m² représente 60 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 233 €/m² | 5 | -11.1 % |
| 2024 | 2 512 €/m² | 12 | +9.1 % |
| 2023 | 2 303 €/m² | 8 | -0.3 % |
| 2022 | 2 311 €/m² | 14 | +34.5 % |
| 2021 | 1 718 €/m² | 19 | +15.0 % |
| 2020 | 1 494 €/m² | 9 | -3.6 % |
| 2019 | 1 550 €/m² | 22 | +26.1 % |
| 2018 | 1 229 €/m² | 15 | — |
Le marché de Saint-Maixent-sur-Vie en bref
- 1 234 habitants — revenu médian 21 980 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.