Prix immobilier à La Roche-sur-Yon en 2026
Le prix médian à La Roche-sur-Yon (Vendée) est de 2 396 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 961 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +50 % (1 600 €/m² en 2014 → 2 396 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Roche-sur-Yon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 135 €/m² représente 67 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 396 €/m² | 807 | +0,1 % |
| 2024 | 2 394 €/m² | 698 | -4,7 % |
| 2023 | 2 512 €/m² | 770 | +2,3 % |
| 2022 | 2 455 €/m² | 908 | +13,3 % |
| 2021 | 2 167 €/m² | 992 | +10,3 % |
| 2020 | 1 965 €/m² | 878 | +12,7 % |
| 2019 | 1 744 €/m² | 973 | +0,0 % |
| 2018 | 1 744 €/m² | 933 | — |
Le marché de La Roche-sur-Yon en bref
- 54 849 habitants — revenu médian 22 310 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.