Prix immobilier à Challans en 2025
Le prix médian à Challans (Vendée) est de 2 556 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 930 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (1 939 €/m² en 2015 → 2 556 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Challans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 138 €/m² représente 69 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 556 €/m² | 285 | +2.2 % |
| 2024 | 2 500 €/m² | 234 | -3.6 % |
| 2023 | 2 593 €/m² | 251 | -1.1 % |
| 2022 | 2 621 €/m² | 283 | +11.0 % |
| 2021 | 2 362 €/m² | 340 | +10.2 % |
| 2020 | 2 143 €/m² | 316 | +2.7 % |
| 2019 | 2 086 €/m² | 340 | +0.7 % |
| 2018 | 2 071 €/m² | 294 | — |
Le marché de Challans en bref
- 22 943 habitants — revenu médian 22 600 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.