Prix immobilier à Melle en 2026
Le prix médian à Melle (Deux-Sèvres) est de 1 287 €/m² de surface habitable, calculé sur 503 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +39 % (925 €/m² en 2014 → 1 287 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Melle
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 13 €/m² représente 6 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 287 €/m² | 45 | +15,2 % |
| 2024 | 1 117 €/m² | 37 | -3,5 % |
| 2023 | 1 157 €/m² | 62 | -10,5 % |
| 2022 | 1 293 €/m² | 46 | +16,4 % |
| 2021 | 1 111 €/m² | 72 | +14,8 % |
| 2020 | 968 €/m² | 60 | -3,2 % |
| 2019 | 1 000 €/m² | 48 | -3,7 % |
| 2018 | 1 038 €/m² | 31 | — |
Le marché de Melle en bref
- 5 752 habitants — revenu médian 21 800 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.