Prix immobilier à Montesson en 2025
Le prix médian à Montesson (Yvelines) est de 4 571 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 011 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (3 984 €/m² en 2015 → 4 571 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montesson
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 571 €/m² | 171 | -2.5 % |
| 2024 | 4 687 €/m² | 122 | +2.8 % |
| 2023 | 4 560 €/m² | 142 | -5.7 % |
| 2022 | 4 838 €/m² | 226 | -5.4 % |
| 2021 | 5 115 €/m² | 237 | +7.5 % |
| 2020 | 4 758 €/m² | 199 | +7.6 % |
| 2019 | 4 420 €/m² | 232 | -4.5 % |
| 2018 | 4 630 €/m² | 222 | — |
Le marché de Montesson en bref
- 14 549 habitants — revenu médian 32 980 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.