Prix immobilier à Montigny-Lencoup en 2025
Le prix médian à Montigny-Lencoup (Seine-et-Marne) est de 1 463 €/m² de surface habitable, calculé sur 101 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +45 % (1 105 €/m² en 2016 → 1 605 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montigny-Lencoup
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 95 €/m² représente 47 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 605 €/m² | 8 | +54.6 % |
| 2024 | 1 038 €/m² | 9 | -38.2 % |
| 2023 | 1 679 €/m² | 6 | +18.5 % |
| 2022 | 1 417 €/m² | 9 | +72.4 % |
| 2021 | 822 €/m² | 5 | -43.8 % |
| 2020 | 1 463 €/m² | 11 | +4.5 % |
| 2019 | 1 400 €/m² | 11 | +5.0 % |
| 2018 | 1 333 €/m² | 8 | — |
Le marché de Montigny-Lencoup en bref
- 1 358 habitants — revenu médian 25 370 €/an.
Autour de Montigny-Lencoup
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.