Prix immobilier à Annecy en 2025
Le prix médian à Annecy (Haute-Savoie) est de 5 185 €/m² de surface habitable, calculé sur 21 660 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (3 600 €/m² en 2015 → 5 185 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Annecy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 258 €/m² représente 129 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 185 €/m² | 1 754 | +1.5 % |
| 2024 | 5 110 €/m² | 1 576 | -3.1 % |
| 2023 | 5 274 €/m² | 1 822 | +1.8 % |
| 2022 | 5 180 €/m² | 2 247 | +6.7 % |
| 2021 | 4 856 €/m² | 2 390 | +8.4 % |
| 2020 | 4 480 €/m² | 2 150 | +2.6 % |
| 2019 | 4 366 €/m² | 2 474 | +7.9 % |
| 2018 | 4 048 €/m² | 2 322 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.