Prix immobilier à Annecy en 2026
Le prix médian à Annecy (Haute-Savoie) est de 5 192 €/m² de surface habitable, calculé sur 22 757 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +42 % (3 654 €/m² en 2014 → 5 192 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Annecy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 258 €/m² représente 129 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 192 €/m² | 1 754 | +1,6 % |
| 2024 | 5 112 €/m² | 1 576 | -3,2 % |
| 2023 | 5 279 €/m² | 1 822 | +1,9 % |
| 2022 | 5 181 €/m² | 2 247 | +6,5 % |
| 2021 | 4 865 €/m² | 2 389 | +8,2 % |
| 2020 | 4 496 €/m² | 2 150 | +2,9 % |
| 2019 | 4 371 €/m² | 2 474 | +8,0 % |
| 2018 | 4 048 €/m² | 2 322 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.