Prix immobilier à Annecy en 2025
Le prix médian à Annecy (Haute-Savoie) est de 5 128 €/m², calculé sur 31 868 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (3 557 €/m² en 2015 → 5 128 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix médian
5 128 €/m²
Évolution
+44 %
sur 10 ans
Ventes analysées
31 868
Loyer de référence
20,4 €/m²
rendement brut ≈ 4,8 %
Prix par type de bien
Maisons
1 253 ventes
5 078 €/m²
Appartements
20 407 ventes
4 469 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 128 €/m² | 1 811 | +1.5 % |
| 2024 | 5 054 €/m² | 1 631 | -3.1 % |
| 2023 | 5 217 €/m² | 1 882 | +1.4 % |
| 2022 | 5 146 €/m² | 2 303 | +7.2 % |
| 2021 | 4 802 €/m² | 2 461 | +8.5 % |
| 2020 | 4 426 €/m² | 2 220 | +3.2 % |
| 2019 | 4 288 €/m² | 2 563 | +7.0 % |
| 2018 | 4 006 €/m² | 2 396 | — |
Le marché de Annecy en bref
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Base loyer 20,4 €/m²
Autour de Annecy
Qui possède Annecy ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.