Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2025
Le prix médian à Saint-Michel-de-Chavaignes (Sarthe) est de 987 €/m² de surface habitable, calculé sur 48 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +67 % (917 €/m² en 2016 → 1 527 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Michel-de-Chavaignes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 726 €/m² | 2 | +67.2 % |
| 2024 | 1 032 €/m² | 2 | -32.4 % |
| 2023 | 1 527 €/m² | 6 | +57.7 % |
| 2022 | 968 €/m² | 4 | -15.6 % |
| 2021 | 1 147 €/m² | 4 | +16.2 % |
| 2020 | 987 €/m² | 5 | -10.8 % |
| 2019 | 1 107 €/m² | 5 | +55.0 % |
| 2018 | 714 €/m² | 7 | — |
Le marché de Saint-Michel-de-Chavaignes en bref
Autour de Saint-Michel-de-Chavaignes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.