Prix immobilier à Saint-Marceau en 2025
Le prix médian à Saint-Marceau (Sarthe) est de 862 €/m² de surface habitable, calculé sur 57 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +96 % (613 €/m² en 2017 → 1 203 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Marceau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 7 €/m² représente 3 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 203 €/m² | 5 | +15.7 % |
| 2024 | 1 040 €/m² | 7 | -9.6 % |
| 2023 | 1 150 €/m² | 5 | +55.2 % |
| 2022 | 741 €/m² | 2 | +4.2 % |
| 2021 | 711 €/m² | 7 | -26.5 % |
| 2020 | 968 €/m² | 4 | +3.8 % |
| 2019 | 933 €/m² | 8 | +39.3 % |
| 2018 | 670 €/m² | 8 | — |
Le marché de Saint-Marceau en bref
Autour de Saint-Marceau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.