Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025
Le prix médian à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) est de 1 367 €/m² de surface habitable, calculé sur 229 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +61 % (847 €/m² en 2015 → 1 367 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Cosme-en-Vairais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 367 €/m² | 19 | +59.1 % |
| 2024 | 859 €/m² | 19 | -6.1 % |
| 2023 | 915 €/m² | 26 | -4.3 % |
| 2022 | 956 €/m² | 30 | +9.0 % |
| 2021 | 877 €/m² | 27 | -6.5 % |
| 2020 | 938 €/m² | 30 | -7.3 % |
| 2019 | 1 012 €/m² | 12 | +46.5 % |
| 2018 | 691 €/m² | 21 | — |
Le marché de Saint-Cosme-en-Vairais en bref
Suivez le marché de Saint-Cosme-en-Vairais
Alertes sur les nouvelles annonces à Saint-Cosme-en-Vairais et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Saint-Cosme-en-Vairais
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Saint-Cosme-en-Vairais.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.