Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025
Le prix médian à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) est de 1 098 €/m², calculé sur 518 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +129 % (479 €/m² en 2015 → 1 098 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Prix médian
1 098 €/m²
Évolution
+129 %
sur 10 ans
Ventes analysées
518
Loyer de référence
8,3 €/m²
rendement brut ≈ 9,1 %
Prix par type de bien
Maisons
226 ventes
917 €/m²
Appartements
3 ventes
616 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 098 €/m² | 27 | +188.9 % |
| 2024 | 380 €/m² | 32 | -51.5 % |
| 2023 | 783 €/m² | 31 | +2.4 % |
| 2022 | 765 €/m² | 38 | +33.5 % |
| 2021 | 573 €/m² | 39 | -21.8 % |
| 2020 | 733 €/m² | 40 | +62.5 % |
| 2019 | 451 €/m² | 21 | -16.9 % |
| 2018 | 543 €/m² | 29 | — |
Le marché de Saint-Cosme-en-Vairais en bref
Carte des prix
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Base loyer 8,3 €/m²
Autour de Saint-Cosme-en-Vairais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.