Prix immobilier à Gesnes-le-Gandelin en 2025
Le prix médian à Gesnes-le-Gandelin (Sarthe) est de 951 €/m² de surface habitable, calculé sur 94 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +3 % (922 €/m² en 2015 → 951 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gesnes-le-Gandelin
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 951 €/m² | 11 | +8.6 % |
| 2024 | 876 €/m² | 10 | +29.8 % |
| 2023 | 675 €/m² | 8 | -28.0 % |
| 2022 | 938 €/m² | 11 | -13.5 % |
| 2021 | 1 084 €/m² | 15 | +100.0 % |
| 2020 | 542 €/m² | 10 | -31.8 % |
| 2019 | 795 €/m² | 6 | +15.1 % |
| 2018 | 691 €/m² | 7 | — |
Le marché de Gesnes-le-Gandelin en bref
Autour de Gesnes-le-Gandelin
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.