Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Fray en 2025
Le prix médian à La Chapelle-Saint-Fray (Sarthe) est de 1 319 €/m² de surface habitable, calculé sur 47 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -28 % (1 481 €/m² en 2016 → 1 061 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Chapelle-Saint-Fray
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 120 €/m² | 3 | -25.9 % |
| 2024 | 1 512 €/m² | 2 | +42.5 % |
| 2023 | 1 061 €/m² | 8 | -40.5 % |
| 2022 | 1 784 €/m² | 4 | +29.5 % |
| 2021 | 1 378 €/m² | 6 | -14.9 % |
| 2020 | 1 619 €/m² | 4 | +9.0 % |
| 2019 | 1 486 €/m² | 4 | +97.6 % |
| 2018 | 752 €/m² | 3 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.