Prix immobilier à Épinac en 2025
Le prix médian à Épinac (Saône-et-Loire) est de 1 108 €/m² de surface habitable, calculé sur 117 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -36 % (1 288 €/m² en 2014 → 829 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 829 €/m² | 9 | -25.2 % |
| 2024 | 1 108 €/m² | 10 | -6.0 % |
| 2023 | 1 179 €/m² | 7 | +55.1 % |
| 2022 | 760 €/m² | 16 | -32.3 % |
| 2021 | 1 123 €/m² | 12 | +43.2 % |
| 2020 | 784 €/m² | 11 | -28.9 % |
| 2019 | 1 103 €/m² | 11 | +8.6 % |
| 2018 | 1 016 €/m² | 8 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.