Prix immobilier à Épinac en 2025
Le prix médian à Épinac (Saône-et-Loire) est de 995 €/m² de surface habitable, calculé sur 108 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +59 % (446 €/m² en 2016 → 711 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 711 €/m² | 9 | -28.5 % |
| 2024 | 995 €/m² | 10 | +19.4 % |
| 2023 | 833 €/m² | 7 | +21.8 % |
| 2022 | 684 €/m² | 16 | -19.1 % |
| 2021 | 845 €/m² | 12 | +11.9 % |
| 2020 | 755 €/m² | 11 | +33.4 % |
| 2019 | 566 €/m² | 11 | -20.1 % |
| 2018 | 708 €/m² | 8 | — |
Le marché de Épinac en bref
Autour de Épinac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.