Prix immobilier à Montescot en 2025
Le prix médian à Montescot (Pyrénées-Orientales) est de 2 703 €/m² de surface habitable, calculé sur 197 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (1 935 €/m² en 2015 → 2 703 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montescot
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 235 €/m² représente 117 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 703 €/m² | 14 | -4.3 % |
| 2024 | 2 823 €/m² | 18 | +31.9 % |
| 2023 | 2 140 €/m² | 16 | -15.2 % |
| 2022 | 2 525 €/m² | 31 | +6.4 % |
| 2021 | 2 374 €/m² | 26 | +7.9 % |
| 2020 | 2 200 €/m² | 21 | +6.8 % |
| 2019 | 2 059 €/m² | 17 | -3.4 % |
| 2018 | 2 131 €/m² | 13 | — |
Le marché de Montescot en bref
- 1 586 habitants — revenu médian 23 020 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.