Prix immobilier à Le Barcarès en 2026
Le prix médian à Le Barcarès (Pyrénées-Orientales) est de 3 571 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 967 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 533 €/m² en 2014 → 3 571 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Barcarès
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 310 €/m² représente 155 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 €/m² | 550 | +3,6 % |
| 2024 | 3 447 €/m² | 447 | -0,5 % |
| 2023 | 3 466 €/m² | 522 | +10,9 % |
| 2022 | 3 124 €/m² | 693 | +12,2 % |
| 2021 | 2 784 €/m² | 711 | +5,1 % |
| 2020 | 2 649 €/m² | 532 | +2,2 % |
| 2019 | 2 591 €/m² | 506 | +2,1 % |
| 2018 | 2 537 €/m² | 460 | — |
Le marché de Le Barcarès en bref
- 6 109 habitants — revenu médian 20 560 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.