Prix immobilier à Le Barcarès en 2025
Le prix médian à Le Barcarès (Pyrénées-Orientales) est de 3 571 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 467 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (2 484 €/m² en 2015 → 3 571 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Barcarès
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 310 €/m² représente 155 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 €/m² | 550 | +3.7 % |
| 2024 | 3 444 €/m² | 447 | -0.6 % |
| 2023 | 3 466 €/m² | 522 | +10.9 % |
| 2022 | 3 124 €/m² | 693 | +12.3 % |
| 2021 | 2 783 €/m² | 711 | +5.1 % |
| 2020 | 2 649 €/m² | 532 | +2.3 % |
| 2019 | 2 590 €/m² | 506 | +2.1 % |
| 2018 | 2 537 €/m² | 460 | — |
Le marché de Le Barcarès en bref
- 6 109 habitants — revenu médian 20 560 €/an.
Suivez le marché de Le Barcarès
Alertes sur les nouvelles annonces à Le Barcarès et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Le Barcarès
Qui possède Le Barcarès ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Le Barcarès.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.