Prix immobilier à Cauterets en 2025
Le prix médian à Cauterets (Hautes-Pyrénées) est de 3 588 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 882 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +58 % (2 275 €/m² en 2015 → 3 588 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cauterets
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 102 €/m² représente 51 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 588 €/m² | 164 | +3.0 % |
| 2024 | 3 485 €/m² | 161 | -3.0 % |
| 2023 | 3 593 €/m² | 150 | +1.4 % |
| 2022 | 3 543 €/m² | 200 | +18.8 % |
| 2021 | 2 982 €/m² | 193 | +9.6 % |
| 2020 | 2 720 €/m² | 228 | +9.6 % |
| 2019 | 2 481 €/m² | 232 | +6.8 % |
| 2018 | 2 324 €/m² | 196 | — |
Le marché de Cauterets en bref
- 829 habitants — revenu médian 21 610 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.