Prix immobilier à Clermont-Ferrand en 2026
Le prix médian à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme) est de 2 132 €/m² de surface habitable, calculé sur 26 716 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +22 % (1 750 €/m² en 2014 → 2 132 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Clermont-Ferrand
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 213 €/m² représente 106 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 132 €/m² | 2 083 | +2,4 % |
| 2024 | 2 083 €/m² | 1 899 | -6,0 % |
| 2023 | 2 217 €/m² | 2 087 | +0,4 % |
| 2022 | 2 208 €/m² | 2 565 | +5,6 % |
| 2021 | 2 090 €/m² | 2 521 | +9,9 % |
| 2020 | 1 901 €/m² | 2 280 | +4,7 % |
| 2019 | 1 816 €/m² | 2 449 | -1,4 % |
| 2018 | 1 842 €/m² | 2 340 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.