Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne en 2026
Le prix médian à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) est de 2 005 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 571 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 449 €/m² en 2014 → 2 005 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Martin-Boulogne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 166 €/m² représente 83 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 005 €/m² | 147 | -3,6 % |
| 2024 | 2 080 €/m² | 142 | +3,6 % |
| 2023 | 2 008 €/m² | 133 | +4,7 % |
| 2022 | 1 918 €/m² | 150 | +1,5 % |
| 2021 | 1 889 €/m² | 158 | +15,1 % |
| 2020 | 1 641 €/m² | 120 | +0,6 % |
| 2019 | 1 632 €/m² | 128 | +10,3 % |
| 2018 | 1 480 €/m² | 149 | — |
Le marché de Saint-Martin-Boulogne en bref
- 10 888 habitants — revenu médian 21 390 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.