Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer en 2025
Le prix médian à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) est de 1 583 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 133 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (1 176 €/m² en 2015 → 1 583 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Boulogne-sur-Mer
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 376 €/m² représente 188 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 €/m² | 454 | +2.9 % |
| 2024 | 1 538 €/m² | 453 | -0.2 % |
| 2023 | 1 541 €/m² | 519 | +0.5 % |
| 2022 | 1 533 €/m² | 638 | +9.9 % |
| 2021 | 1 395 €/m² | 595 | +8.8 % |
| 2020 | 1 282 €/m² | 526 | +2.6 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 515 | -0.7 % |
| 2018 | 1 259 €/m² | 427 | — |
Le marché de Boulogne-sur-Mer en bref
- 40 539 habitants — revenu médian 17 720 €/an.
Suivez le marché de Boulogne-sur-Mer
Alertes sur les nouvelles annonces à Boulogne-sur-Mer et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Boulogne-sur-Mer
Qui possède Boulogne-sur-Mer ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Boulogne-sur-Mer.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.