Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer en 2026
Le prix médian à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) est de 1 583 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 625 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +23 % (1 283 €/m² en 2014 → 1 583 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Boulogne-sur-Mer
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 376 €/m² représente 188 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 €/m² | 454 | +2,9 % |
| 2024 | 1 538 €/m² | 453 | -0,2 % |
| 2023 | 1 541 €/m² | 519 | +0,5 % |
| 2022 | 1 533 €/m² | 638 | +9,9 % |
| 2021 | 1 395 €/m² | 595 | +8,8 % |
| 2020 | 1 282 €/m² | 526 | +2,6 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 515 | -0,7 % |
| 2018 | 1 259 €/m² | 427 | — |
Le marché de Boulogne-sur-Mer en bref
- 40 539 habitants — revenu médian 17 720 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.