Prix immobilier à Berck en 2025
Le prix médian à Berck (Pas-de-Calais) est de 2 841 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 528 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +57 % (1 813 €/m² en 2015 → 2 841 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Berck
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 296 €/m² représente 148 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 841 €/m² | 376 | -6.2 % |
| 2024 | 3 028 €/m² | 395 | -3.1 % |
| 2023 | 3 125 €/m² | 414 | +7.8 % |
| 2022 | 2 900 €/m² | 545 | +18.4 % |
| 2021 | 2 450 €/m² | 577 | +13.2 % |
| 2020 | 2 165 €/m² | 492 | +3.4 % |
| 2019 | 2 093 €/m² | 470 | +3.8 % |
| 2018 | 2 017 €/m² | 381 | — |
Le marché de Berck en bref
- 12 951 habitants — revenu médian 20 780 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.