Prix immobilier à Berck en 2026
Le prix médian à Berck (Pas-de-Calais) est de 2 858 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 917 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +37 % (2 083 €/m² en 2014 → 2 858 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Berck
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 296 €/m² représente 148 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 858 €/m² | 376 | -5,6 % |
| 2024 | 3 028 €/m² | 395 | -3,1 % |
| 2023 | 3 125 €/m² | 414 | +7,1 % |
| 2022 | 2 917 €/m² | 545 | +19,0 % |
| 2021 | 2 451 €/m² | 577 | +12,2 % |
| 2020 | 2 185 €/m² | 492 | +3,1 % |
| 2019 | 2 119 €/m² | 470 | +4,7 % |
| 2018 | 2 024 €/m² | 381 | — |
Le marché de Berck en bref
- 12 951 habitants — revenu médian 20 780 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.