Prix immobilier à Spycker en 2025
Le prix médian à Spycker (Nord) est de 2 663 €/m² de surface habitable, calculé sur 138 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (1 755 €/m² en 2015 → 2 084 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Spycker
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 192 €/m² représente 96 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 084 €/m² | 9 | -21.7 % |
| 2024 | 2 663 €/m² | 11 | +16.3 % |
| 2023 | 2 289 €/m² | 14 | +5.1 % |
| 2022 | 2 178 €/m² | 17 | -4.2 % |
| 2021 | 2 273 €/m² | 16 | +26.9 % |
| 2020 | 1 791 €/m² | 9 | -7.7 % |
| 2019 | 1 941 €/m² | 14 | +7.2 % |
| 2018 | 1 811 €/m² | 11 | — |
Le marché de Spycker en bref
- 1 718 habitants — revenu médian 24 810 €/an.
Autour de Spycker
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.