Prix immobilier à La Madeleine en 2026
Le prix médian à La Madeleine (Nord) est de 3 398 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 471 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +31 % (2 594 €/m² en 2014 → 3 398 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Madeleine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 441 €/m² représente 220 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 398 €/m² | 379 | +0,2 % |
| 2024 | 3 392 €/m² | 318 | -2,2 % |
| 2023 | 3 469 €/m² | 386 | -8,4 % |
| 2022 | 3 788 €/m² | 543 | +10,1 % |
| 2021 | 3 440 €/m² | 525 | +8,4 % |
| 2020 | 3 172 €/m² | 494 | +5,2 % |
| 2019 | 3 016 €/m² | 548 | +5,1 % |
| 2018 | 2 869 €/m² | 497 | — |
Le marché de La Madeleine en bref
- 21 790 habitants — revenu médian 25 270 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.