Prix immobilier à La Madeleine en 2025
Le prix médian à La Madeleine (Nord) est de 3 398 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 894 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 412 €/m² en 2015 → 3 398 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Madeleine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 452 €/m² représente 226 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 398 €/m² | 379 | +0.6 % |
| 2024 | 3 379 €/m² | 318 | -2.4 % |
| 2023 | 3 461 €/m² | 386 | -8.6 % |
| 2022 | 3 788 €/m² | 543 | +10.5 % |
| 2021 | 3 429 €/m² | 525 | +8.3 % |
| 2020 | 3 167 €/m² | 494 | +5.0 % |
| 2019 | 3 016 €/m² | 548 | +5.2 % |
| 2018 | 2 868 €/m² | 497 | — |
Le marché de La Madeleine en bref
- 21 790 habitants — revenu médian 25 270 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.