Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025
Le prix médian à Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire) est de 2 868 €/m² de surface habitable, calculé sur 375 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +54 % (1 861 €/m² en 2015 → 2 868 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 868 €/m² | 34 | -2.0 % |
| 2024 | 2 927 €/m² | 35 | +8.9 % |
| 2023 | 2 688 €/m² | 39 | -12.3 % |
| 2022 | 3 065 €/m² | 25 | +20.9 % |
| 2021 | 2 535 €/m² | 33 | +9.6 % |
| 2020 | 2 312 €/m² | 48 | +25.0 % |
| 2019 | 1 849 €/m² | 41 | -11.7 % |
| 2018 | 2 094 €/m² | 35 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.