Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-du-Bel-Air (Lot) est de 924 €/m² de surface habitable, calculé sur 51 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +70 % (750 €/m² en 2016 → 1 272 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-du-Bel-Air
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 487 €/m² | 4 | +16.9 % |
| 2024 | 1 272 €/m² | 8 | +48.3 % |
| 2023 | 858 €/m² | 5 | +33.9 % |
| 2022 | 641 €/m² | 1 | -42.7 % |
| 2021 | 1 118 €/m² | 8 | +38.7 % |
| 2020 | 806 €/m² | 3 | -46.3 % |
| 2019 | 1 500 €/m² | 8 | +51.8 % |
| 2018 | 988 €/m² | 4 | — |
Le marché de Saint-Germain-du-Bel-Air en bref
Autour de Saint-Germain-du-Bel-Air
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.