Prix immobilier à Gien en 2025
Le prix médian à Gien (Loiret) est de 928 €/m², calculé sur 2 552 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (815 €/m² en 2015 → 928 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Prix médian
928 €/m²
Évolution
+14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 552
Loyer de référence
10,9 €/m²
rendement brut ≈ 14,1 %
Prix par type de bien
Maisons
926 ventes
1 143 €/m²
Appartements
512 ventes
973 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 928 €/m² | 157 | -8.8 % |
| 2024 | 1 017 €/m² | 152 | +7.2 % |
| 2023 | 949 €/m² | 183 | -5.1 % |
| 2022 | 1 000 €/m² | 224 | +1.1 % |
| 2021 | 989 €/m² | 222 | +6.6 % |
| 2020 | 928 €/m² | 176 | +9.7 % |
| 2019 | 846 €/m² | 171 | -0.1 % |
| 2018 | 847 €/m² | 152 | — |
Le marché de Gien en bref
- 13 459 habitants — revenu médian 19 830 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 10,9 €/m²
Autour de Gien
Qui possède Gien ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.