Prix immobilier à Brains en 2026
Le prix médian à Brains (Loire-Atlantique) est de 2 907 €/m² de surface habitable, calculé sur 251 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +33 % (2 191 €/m² en 2014 → 2 907 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Brains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 €/m² | 20 | +4,3 % |
| 2024 | 2 788 €/m² | 16 | -10,8 % |
| 2023 | 3 125 €/m² | 18 | -4,5 % |
| 2022 | 3 272 €/m² | 20 | +15,6 % |
| 2021 | 2 830 €/m² | 32 | +8,6 % |
| 2020 | 2 606 €/m² | 26 | +17,9 % |
| 2019 | 2 211 €/m² | 25 | -2,2 % |
| 2018 | 2 261 €/m² | 26 | — |
Le marché de Brains en bref
- 2 709 habitants — revenu médian 26 040 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.