Prix immobilier à Brains en 2025
Le prix médian à Brains (Loire-Atlantique) est de 2 766 €/m², calculé sur 534 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +74 % (1 593 €/m² en 2015 → 2 766 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
2 766 €/m²
Évolution
+74 %
sur 10 ans
Ventes analysées
534
Loyer de référence
12,6 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
228 ventes
2 358 €/m²
Appartements
5 ventes
2 294 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 766 €/m² | 24 | +13.2 % |
| 2024 | 2 444 €/m² | 24 | +53.9 % |
| 2023 | 1 588 €/m² | 30 | +40.8 % |
| 2022 | 1 128 €/m² | 37 | -28.7 % |
| 2021 | 1 582 €/m² | 49 | -25.2 % |
| 2020 | 2 115 €/m² | 29 | +5.8 % |
| 2019 | 2 000 €/m² | 36 | -1.4 % |
| 2018 | 2 028 €/m² | 32 | — |
Le marché de Brains en bref
- 2 709 habitants — revenu médian 26 040 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 12,6 €/m²
Autour de Brains
Qui possède Brains ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.