Prix immobilier à Saint-Épain en 2025
Le prix médian à Saint-Épain (Indre-et-Loire) est de 1 183 €/m² de surface habitable, calculé sur 99 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -3 % (957 €/m² en 2017 → 933 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Épain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 933 €/m² | 7 | -21.1 % |
| 2024 | 1 183 €/m² | 15 | -32.3 % |
| 2023 | 1 748 €/m² | 6 | +63.7 % |
| 2022 | 1 068 €/m² | 23 | -28.0 % |
| 2021 | 1 483 €/m² | 9 | +60.7 % |
| 2020 | 923 €/m² | 11 | -21.6 % |
| 2019 | 1 178 €/m² | 8 | +96.3 % |
| 2018 | 600 €/m² | 7 | — |
Le marché de Saint-Épain en bref
- 1 471 habitants — revenu médian 21 870 €/an.
Autour de Saint-Épain
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.