Prix immobilier à Nazelles-Négron en 2026
Le prix médian à Nazelles-Négron (Indre-et-Loire) est de 2 048 €/m² de surface habitable, calculé sur 308 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +21 % (1 697 €/m² en 2014 → 2 048 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nazelles-Négron
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 048 €/m² | 30 | -7,1 % |
| 2024 | 2 204 €/m² | 23 | -7,8 % |
| 2023 | 2 391 €/m² | 22 | +15,8 % |
| 2022 | 2 065 €/m² | 25 | -0,5 % |
| 2021 | 2 075 €/m² | 32 | +5,1 % |
| 2020 | 1 975 €/m² | 36 | +12,0 % |
| 2019 | 1 764 €/m² | 25 | -0,5 % |
| 2018 | 1 773 €/m² | 25 | — |
Le marché de Nazelles-Négron en bref
- 3 776 habitants — revenu médian 22 660 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.