Prix immobilier à Espondeilhan en 2025
Le prix médian à Espondeilhan (Hérault) est de 1 333 €/m² de surface habitable, calculé sur 134 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +82 % (1 520 €/m² en 2015 → 2 772 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Espondeilhan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 186 €/m² représente 93 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 772 €/m² | 7 | +108.0 % |
| 2024 | 1 333 €/m² | 13 | -51.0 % |
| 2023 | 2 721 €/m² | 13 | +3.6 % |
| 2022 | 2 627 €/m² | 15 | +11.1 % |
| 2021 | 2 365 €/m² | 12 | +84.0 % |
| 2020 | 1 285 €/m² | 19 | -33.6 % |
| 2019 | 1 935 €/m² | 13 | -5.8 % |
| 2018 | 2 054 €/m² | 16 | — |
Le marché de Espondeilhan en bref
- 1 268 habitants — revenu médian 21 880 €/an.
Autour de Espondeilhan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.