Prix immobilier à Aigues-Vives en 2025
Le prix médian à Aigues-Vives (Hérault) est de 710 €/m² de surface habitable, calculé sur 61 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de -25 % (952 €/m² en 2019 → 710 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aigues-Vives
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 710 €/m² | 11 | -54.9 % |
| 2024 | 1 573 €/m² | 8 | +87.3 % |
| 2023 | 840 €/m² | 5 | +10.8 % |
| 2022 | 758 €/m² | 8 | -28.0 % |
| 2021 | 1 053 €/m² | 6 | +92.5 % |
| 2020 | 547 €/m² | 8 | -42.5 % |
| 2019 | 952 €/m² | 5 | +26.4 % |
| 2018 | 753 €/m² | 1 | — |
Le marché de Aigues-Vives en bref
- 476 habitants — revenu médian 19 390 €/an.
Autour de Aigues-Vives
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.