Prix immobilier à Saint-Magne en 2025
Le prix médian à Saint-Magne (Gironde) est de 2 720 €/m² de surface habitable, calculé sur 73 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +118 % (1 389 €/m² en 2015 → 3 022 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Magne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 110 €/m² représente 55 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 022 €/m² | 6 | +178.0 % |
| 2024 | 1 087 €/m² | 4 | -40.5 % |
| 2023 | 1 826 €/m² | 5 | -4.0 % |
| 2022 | 1 903 €/m² | 4 | -30.0 % |
| 2021 | 2 720 €/m² | 10 | +88.9 % |
| 2020 | 1 440 €/m² | 8 | -36.5 % |
| 2019 | 2 267 €/m² | 6 | +40.8 % |
| 2018 | 1 610 €/m² | 11 | — |
Le marché de Saint-Magne en bref
- 1 260 habitants — revenu médian 23 740 €/an.
Autour de Saint-Magne
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.