Prix immobilier à Manciet en 2025
Le prix médian à Manciet (Gers) est de 730 €/m² de surface habitable, calculé sur 72 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -43 % (863 €/m² en 2015 → 496 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Manciet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 9 €/m² représente 4 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 496 €/m² | 9 | +27.2 % |
| 2024 | 390 €/m² | 5 | -70.5 % |
| 2023 | 1 321 €/m² | 6 | +26.0 % |
| 2022 | 1 048 €/m² | 8 | +43.6 % |
| 2021 | 730 €/m² | 10 | +38.8 % |
| 2020 | 526 €/m² | 8 | -36.0 % |
| 2019 | 822 €/m² | 7 | +86.4 % |
| 2018 | 441 €/m² | 4 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.