Prix immobilier à Gémozac en 2026
Le prix médian à Gémozac (Charente-Maritime) est de 1 778 €/m² de surface habitable, calculé sur 274 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +44 % (1 233 €/m² en 2014 → 1 778 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gémozac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 30 €/m² représente 15 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 778 €/m² | 18 | +41,1 % |
| 2024 | 1 260 €/m² | 20 | -39,7 % |
| 2023 | 2 088 €/m² | 21 | +13,7 % |
| 2022 | 1 837 €/m² | 29 | +26,8 % |
| 2021 | 1 449 €/m² | 32 | -11,1 % |
| 2020 | 1 630 €/m² | 21 | +20,0 % |
| 2019 | 1 358 €/m² | 30 | -4,7 % |
| 2018 | 1 425 €/m² | 24 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.