Prix immobilier à Breuil-Magné en 2025
Le prix médian à Breuil-Magné (Charente-Maritime) est de 2 917 €/m² de surface habitable, calculé sur 187 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +68 % (1 735 €/m² en 2015 → 2 917 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Breuil-Magné
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 106 €/m² représente 53 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 917 €/m² | 14 | +18.7 % |
| 2024 | 2 457 €/m² | 12 | +25.4 % |
| 2023 | 1 960 €/m² | 19 | -26.3 % |
| 2022 | 2 660 €/m² | 22 | +6.6 % |
| 2021 | 2 496 €/m² | 21 | +21.2 % |
| 2020 | 2 059 €/m² | 27 | -3.3 % |
| 2019 | 2 129 €/m² | 19 | +13.2 % |
| 2018 | 1 880 €/m² | 18 | — |
Le marché de Breuil-Magné en bref
- 1 926 habitants — revenu médian 25 710 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.