Prix immobilier à Cognac en 2025
Le prix médian à Cognac (Charente) est de 1 521 €/m², calculé sur 4 798 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +52 % (1 000 €/m² en 2015 → 1 521 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Prix médian
1 521 €/m²
Évolution
+52 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 798
Loyer de référence
11,1 €/m²
rendement brut ≈ 8,8 %
Prix par type de bien
Maisons
2 206 ventes
1 447 €/m²
Appartements
911 ventes
1 263 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 521 €/m² | 294 | -0.8 % |
| 2024 | 1 534 €/m² | 280 | -4.5 % |
| 2023 | 1 607 €/m² | 325 | +1.8 % |
| 2022 | 1 579 €/m² | 409 | +12.3 % |
| 2021 | 1 406 €/m² | 417 | +10.0 % |
| 2020 | 1 278 €/m² | 361 | +11.2 % |
| 2019 | 1 149 €/m² | 367 | +5.4 % |
| 2018 | 1 090 €/m² | 331 | — |
Le marché de Cognac en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Cognac
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 11,1 €/m²
Autour de Cognac
Qui possède Cognac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.