Prix immobilier à Cognac en 2026
Le prix médian à Cognac (Charente) est de 1 656 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 443 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +53 % (1 080 €/m² en 2014 → 1 656 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cognac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 656 €/m² | 262 | +2,0 % |
| 2024 | 1 623 €/m² | 246 | -6,0 % |
| 2023 | 1 727 €/m² | 278 | +1,6 % |
| 2022 | 1 699 €/m² | 363 | +13,0 % |
| 2021 | 1 503 €/m² | 366 | +9,9 % |
| 2020 | 1 368 €/m² | 320 | +8,0 % |
| 2019 | 1 267 €/m² | 316 | +4,1 % |
| 2018 | 1 217 €/m² | 292 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.