Prix immobilier à Cognac en 2025
Le prix médian à Cognac (Charente) est de 1 615 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 117 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +51 % (1 067 €/m² en 2015 → 1 615 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cognac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 615 €/m² | 262 | +0.7 % |
| 2024 | 1 603 €/m² | 246 | -5.7 % |
| 2023 | 1 700 €/m² | 278 | +2.6 % |
| 2022 | 1 657 €/m² | 363 | +12.6 % |
| 2021 | 1 471 €/m² | 366 | +8.3 % |
| 2020 | 1 358 €/m² | 320 | +9.5 % |
| 2019 | 1 240 €/m² | 316 | +4.7 % |
| 2018 | 1 184 €/m² | 292 | — |
Le marché de Cognac en bref
Suivez le marché de Cognac
Alertes sur les nouvelles annonces à Cognac et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Cognac
Qui possède Cognac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Cognac.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.