Prix immobilier à Val-de-Cognac en 2025
Le prix médian à Val-de-Cognac (Charente) est de 728 €/m², calculé sur 774 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (544 €/m² en 2015 → 728 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,8 %.
Prix médian
728 €/m²
Évolution
+34 %
sur 10 ans
Ventes analysées
774
Loyer de référence
10,8 €/m²
rendement brut ≈ 17,8 %
Prix par type de bien
Maisons
183 ventes
897 €/m²
Appartements
5 ventes
922 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 728 €/m² | 52 | +378.9 % |
| 2024 | 152 €/m² | 40 | -11.6 % |
| 2023 | 172 €/m² | 34 | -72.7 % |
| 2022 | 630 €/m² | 31 | +900.0 % |
| 2021 | 63 €/m² | 52 | -84.7 % |
| 2020 | 412 €/m² | 28 | -26.2 % |
| 2019 | 558 €/m² | 31 | +24.3 % |
| 2018 | 449 €/m² | 27 | — |
Le marché de Val-de-Cognac en bref
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Base loyer 10,8 €/m²
Autour de Val-de-Cognac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.