Prix immobilier à Val-de-Cognac en 2025
Le prix médian à Val-de-Cognac (Charente) est de 1 030 €/m² de surface habitable, calculé sur 188 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +25 % (822 €/m² en 2015 → 1 030 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Val-de-Cognac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 030 €/m² | 33 | +7.0 % |
| 2024 | 963 €/m² | 17 | -23.6 % |
| 2023 | 1 261 €/m² | 14 | +8.7 % |
| 2022 | 1 160 €/m² | 18 | +42.5 % |
| 2021 | 814 €/m² | 24 | -7.0 % |
| 2020 | 875 €/m² | 14 | +6.4 % |
| 2019 | 822 €/m² | 20 | +0.7 % |
| 2018 | 816 €/m² | 17 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.