Prix immobilier à Angoulême en 2026
Le prix médian à Angoulême (Charente) est de 1 629 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 438 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 181 €/m² en 2014 → 1 629 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Angoulême
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 629 €/m² | 596 | +0,8 % |
| 2024 | 1 616 €/m² | 555 | -6,8 % |
| 2023 | 1 733 €/m² | 657 | +1,5 % |
| 2022 | 1 707 €/m² | 814 | +9,7 % |
| 2021 | 1 556 €/m² | 758 | +12,3 % |
| 2020 | 1 386 €/m² | 727 | +10,9 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 722 | +1,2 % |
| 2018 | 1 235 €/m² | 636 | — |
Le marché de Angoulême en bref
- 41 908 habitants — revenu médian 19 830 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.