Prix immobilier à Angoulême en 2025
Le prix médian à Angoulême (Charente) est de 1 616 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 779 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (1 166 €/m² en 2015 → 1 616 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Angoulême
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 616 €/m² | 595 | +0.6 % |
| 2024 | 1 607 €/m² | 555 | -5.4 % |
| 2023 | 1 698 €/m² | 657 | +0.1 % |
| 2022 | 1 696 €/m² | 814 | +10.0 % |
| 2021 | 1 542 €/m² | 758 | +13.6 % |
| 2020 | 1 357 €/m² | 727 | +10.0 % |
| 2019 | 1 234 €/m² | 722 | +1.1 % |
| 2018 | 1 221 €/m² | 636 | — |
Le marché de Angoulême en bref
- 41 908 habitants — revenu médian 19 830 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.