Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre en 2025
Le prix médian à Magnac-sur-Touvre (Charente) est de 1 275 €/m² de surface habitable, calculé sur 306 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (1 111 €/m² en 2015 → 1 275 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magnac-sur-Touvre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 275 €/m² | 28 | -18.0 % |
| 2024 | 1 555 €/m² | 24 | -5.1 % |
| 2023 | 1 638 €/m² | 21 | +10.6 % |
| 2022 | 1 481 €/m² | 42 | -4.3 % |
| 2021 | 1 548 €/m² | 29 | +21.1 % |
| 2020 | 1 278 €/m² | 30 | -2.2 % |
| 2019 | 1 307 €/m² | 37 | +25.7 % |
| 2018 | 1 040 €/m² | 24 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.