Prix immobilier à Saint-Denis en 2025
Le prix médian à Saint-Denis (Aude) est de 1 082 €/m² de surface habitable, calculé sur 50 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +39 % (1 000 €/m² en 2017 → 1 393 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Denis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 25 €/m² représente 12 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 393 €/m² | 6 | +33.3 % |
| 2024 | 1 045 €/m² | 7 | -15.7 % |
| 2023 | 1 240 €/m² | 4 | +127.5 % |
| 2022 | 545 €/m² | 6 | -65.9 % |
| 2021 | 1 600 €/m² | 6 | +108.3 % |
| 2020 | 768 €/m² | 4 | -16.1 % |
| 2019 | 915 €/m² | 2 | -28.7 % |
| 2018 | 1 283 €/m² | 4 | — |
Le marché de Saint-Denis en bref
- 523 habitants — revenu médian 20 700 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.