Prix immobilier à Cap-d'Ail en 2025
Le prix médian à Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes) est de 7 500 €/m², calculé sur 1 175 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (6 571 €/m² en 2015 → 7 500 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 31,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix médian
7 500 €/m²
Évolution
+14 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 175
Loyer de référence
31,5 €/m²
rendement brut ≈ 5,0 %
Prix par type de bien
Maisons
58 ventes
10 784 €/m²
Appartements
789 ventes
7 321 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 500 €/m² | 90 | -6.3 % |
| 2024 | 8 000 €/m² | 69 | +6.7 % |
| 2023 | 7 500 €/m² | 98 | -11.0 % |
| 2022 | 8 429 €/m² | 110 | +11.1 % |
| 2021 | 7 586 €/m² | 97 | +5.6 % |
| 2020 | 7 185 €/m² | 67 | +1.5 % |
| 2019 | 7 080 €/m² | 74 | +3.8 % |
| 2018 | 6 822 €/m² | 67 | — |
Le marché de Cap-d'Ail en bref
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Base loyer 31,5 €/m²
Autour de Cap-d'Ail
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.