Prix immobilier à Saint-Denis en 2026
Le prix médian à Saint-Denis (La Réunion) est de 2 652 €/m² de surface habitable, calculé sur 15 878 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +8 % (2 459 €/m² en 2014 → 2 652 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Denis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 390 €/m² représente 195 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 652 €/m² | 1 262 | -0,2 % |
| 2024 | 2 656 €/m² | 1 332 | +5,8 % |
| 2023 | 2 511 €/m² | 1 652 | +3,6 % |
| 2022 | 2 424 €/m² | 1 772 | +6,0 % |
| 2021 | 2 286 €/m² | 1 773 | +5,2 % |
| 2020 | 2 173 €/m² | 1 406 | -0,0 % |
| 2019 | 2 174 €/m² | 1 448 | +3,6 % |
| 2018 | 2 098 €/m² | 1 129 | — |
Le marché de Saint-Denis en bref
Suivez le marché de Saint-Denis
Alertes sur les nouvelles annonces à Saint-Denis et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Saint-Denis
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Saint-Denis.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.