Prix immobilier à Saint-Denis en 2025
Le prix médian à Saint-Denis (La Réunion) est de 2 575 €/m², calculé sur 9 635 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +16 % (2 222 €/m² en 2021 → 2 575 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix médian
2 575 €/m²
Évolution
+16 %
sur 4 ans
Ventes analysées
9 635
Loyer de référence
15,1 €/m²
rendement brut ≈ 7,0 %
Prix par type de bien
Maisons
1 553 ventes
3 000 €/m²
Appartements
6 238 ventes
2 423 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 575 €/m² | 1 360 | +0.2 % |
| 2024 | 2 571 €/m² | 1 432 | +5.0 % |
| 2023 | 2 449 €/m² | 1 775 | +5.6 % |
| 2022 | 2 320 €/m² | 1 942 | +4.4 % |
| 2021 | 2 222 €/m² | 1 923 | — |
Le marché de Saint-Denis en bref
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Base loyer 15,1 €/m²
Autour de Saint-Denis
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.