Prix immobilier à Saint-Denis en 2025
Le prix médian à Saint-Denis (La Réunion) est de 2 652 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 791 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +16 % (2 278 €/m² en 2021 → 2 652 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Denis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 390 €/m² représente 195 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 652 €/m² | 1 262 | -0.1 % |
| 2024 | 2 654 €/m² | 1 331 | +6.0 % |
| 2023 | 2 504 €/m² | 1 652 | +3.9 % |
| 2022 | 2 410 €/m² | 1 773 | +5.8 % |
| 2021 | 2 278 €/m² | 1 773 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.