Prix immobilier à Morangis en 2025
Le prix médian à Morangis (Essonne) est de 3 573 €/m², calculé sur 2 237 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (3 333 €/m² en 2015 → 3 573 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix médian
3 573 €/m²
Évolution
+7 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 237
Loyer de référence
17,8 €/m²
rendement brut ≈ 6,0 %
Prix par type de bien
Maisons
988 ventes
3 794 €/m²
Appartements
683 ventes
3 415 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 573 €/m² | 152 | +3.7 % |
| 2024 | 3 445 €/m² | 119 | -14.2 % |
| 2023 | 4 016 €/m² | 161 | +4.1 % |
| 2022 | 3 856 €/m² | 214 | +2.4 % |
| 2021 | 3 765 €/m² | 196 | +10.7 % |
| 2020 | 3 400 €/m² | 178 | -2.5 % |
| 2019 | 3 488 €/m² | 196 | +5.6 % |
| 2018 | 3 304 €/m² | 177 | — |
Le marché de Morangis en bref
Carte des prix
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Base loyer 17,8 €/m²
Autour de Morangis
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.