Prix immobilier à Épinay-sur-Orge en 2026
Le prix médian à Épinay-sur-Orge (Essonne) est de 3 700 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 580 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +12 % (3 306 €/m² en 2014 → 3 700 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sur-Orge
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 382 €/m² représente 191 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 700 €/m² | 113 | -4,0 % |
| 2024 | 3 855 €/m² | 100 | -1,3 % |
| 2023 | 3 904 €/m² | 124 | -8,4 % |
| 2022 | 4 264 €/m² | 162 | +7,6 % |
| 2021 | 3 961 €/m² | 195 | +5,4 % |
| 2020 | 3 759 €/m² | 155 | +7,5 % |
| 2019 | 3 498 €/m² | 132 | +6,4 % |
| 2018 | 3 289 €/m² | 116 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.