Prix immobilier à Épinay-sur-Orge en 2025
Le prix médian à Épinay-sur-Orge (Essonne) est de 3 603 €/m², calculé sur 2 168 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +9 % (3 296 €/m² en 2015 → 3 603 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix médian
3 603 €/m²
Évolution
+9 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 168
Loyer de référence
18,1 €/m²
rendement brut ≈ 6,0 %
Prix par type de bien
Maisons
750 ventes
3 593 €/m²
Appartements
697 ventes
3 752 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 603 €/m² | 125 | -5.6 % |
| 2024 | 3 818 €/m² | 103 | +2.5 % |
| 2023 | 3 724 €/m² | 146 | -10.6 % |
| 2022 | 4 167 €/m² | 174 | +6.8 % |
| 2021 | 3 902 €/m² | 205 | +5.2 % |
| 2020 | 3 709 €/m² | 162 | +9.3 % |
| 2019 | 3 394 €/m² | 145 | +5.8 % |
| 2018 | 3 208 €/m² | 125 | — |
Le marché de Épinay-sur-Orge en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,1 €/m²
Autour de Épinay-sur-Orge
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.