Prix immobilier à Montgeron en 2025
Le prix médian à Montgeron (Essonne) est de 3 636 €/m², calculé sur 3 696 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +11 % (3 278 €/m² en 2015 → 3 636 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix médian
3 636 €/m²
Évolution
+11 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 696
Loyer de référence
17,8 €/m²
rendement brut ≈ 5,9 %
Prix par type de bien
Maisons
1 664 ventes
3 769 €/m²
Appartements
1 317 ventes
3 450 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 636 €/m² | 255 | +0.7 % |
| 2024 | 3 611 €/m² | 210 | -2.4 % |
| 2023 | 3 701 €/m² | 252 | -9.3 % |
| 2022 | 4 079 €/m² | 316 | +1.2 % |
| 2021 | 4 032 €/m² | 349 | +9.9 % |
| 2020 | 3 670 €/m² | 301 | +9.6 % |
| 2019 | 3 349 €/m² | 308 | -0.1 % |
| 2018 | 3 354 €/m² | 308 | — |
Le marché de Montgeron en bref
Carte des prix
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Base loyer 17,8 €/m²
Autour de Montgeron
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.