Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart en 2025
Le prix médian à Épinay-sous-Sénart (Essonne) est de 2 036 €/m² de surface habitable, calculé sur 987 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -1 % (2 057 €/m² en 2015 → 2 036 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sous-Sénart
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 237 €/m² représente 118 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 036 €/m² | 81 | +3.5 % |
| 2024 | 1 967 €/m² | 56 | -7.0 % |
| 2023 | 2 116 €/m² | 83 | -7.7 % |
| 2022 | 2 292 €/m² | 106 | +4.1 % |
| 2021 | 2 202 €/m² | 102 | +8.7 % |
| 2020 | 2 025 €/m² | 112 | +0.6 % |
| 2019 | 2 012 €/m² | 117 | +6.3 % |
| 2018 | 1 893 €/m² | 78 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.