Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart en 2025
Le prix médian à Épinay-sous-Sénart (Essonne) est de 2 036 €/m², calculé sur 1 324 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -1 % (2 057 €/m² en 2015 → 2 036 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Prix médian
2 036 €/m²
Évolution
-1 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 324
Loyer de référence
16,5 €/m²
rendement brut ≈ 9,7 %
Prix par type de bien
Maisons
333 ventes
2 759 €/m²
Appartements
654 ventes
1 833 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 036 €/m² | 81 | +3.8 % |
| 2024 | 1 961 €/m² | 58 | -6.7 % |
| 2023 | 2 101 €/m² | 89 | -6.6 % |
| 2022 | 2 250 €/m² | 109 | +2.7 % |
| 2021 | 2 190 €/m² | 103 | +8.1 % |
| 2020 | 2 025 €/m² | 112 | +0.6 % |
| 2019 | 2 012 €/m² | 120 | +6.9 % |
| 2018 | 1 883 €/m² | 80 | — |
Le marché de Épinay-sous-Sénart en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Épinay-sous-Sénart
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 16,5 €/m²
Autour de Épinay-sous-Sénart
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.