Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart en 2026
Le prix médian à Épinay-sous-Sénart (Essonne) est de 2 036 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 091 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +4 % (1 950 €/m² en 2014 → 2 036 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sous-Sénart
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 273 €/m² représente 636 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 036 €/m² | 81 | +1,1 % |
| 2024 | 2 013 €/m² | 56 | -4,9 % |
| 2023 | 2 116 €/m² | 83 | -7,7 % |
| 2022 | 2 292 €/m² | 106 | +4,1 % |
| 2021 | 2 202 €/m² | 102 | +6,3 % |
| 2020 | 2 072 €/m² | 112 | +2,0 % |
| 2019 | 2 032 €/m² | 117 | +6,9 % |
| 2018 | 1 900 €/m² | 78 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.