Prix immobilier à Cheptainville en 2025
Le prix médian à Cheptainville (Essonne) est de 2 903 €/m² de surface habitable, calculé sur 270 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -1 % (2 919 €/m² en 2015 → 2 903 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cheptainville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 474 €/m² représente 237 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 903 €/m² | 21 | -13.0 % |
| 2024 | 3 335 €/m² | 13 | +1.3 % |
| 2023 | 3 293 €/m² | 20 | -3.0 % |
| 2022 | 3 395 €/m² | 24 | +6.8 % |
| 2021 | 3 180 €/m² | 32 | +2.1 % |
| 2020 | 3 116 €/m² | 29 | +3.9 % |
| 2019 | 3 000 €/m² | 30 | +4.3 % |
| 2018 | 2 875 €/m² | 32 | — |
Le marché de Cheptainville en bref
Autour de Cheptainville
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.